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中原地产指出，由于网签数据相对滞后，实际销售比例可能达到45%左右，积压数量超过2万套。值得注意的是，最近两个月北京地区单月网签数量均超过1500套，网签数量高位运行。但新入市的限竞房数量同样高企。据中原地产监测，北京地区已经连续12个月出现限竞房“供大于求”的局面。

农银汇理基金投资部总经理张峰表示，公募基金与外资都喜欢买入长期前景明确的核心资产，但两者最大的区别在于，外资喜欢低估值，公募喜欢高景气。“今年下半年是2016年以来第一次内资的边际增长超过外资。主要是3月份之后基金发行很好，提供了增量资金，而外资是有买有卖。因此2019年下半年，市场表现比较好的是高景气度板块。”

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